Без раздела о саморегулируемых организациях вступает в силу 18 июля 2011 года Федеральный закон № 123-ФЗ от 04 июня 2011 г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Этот раздел был исключен при втором чтении в ГосДуме на осенней сессии. Первоначально планировалось, что для того, чтобы управляющим компаниям получить право осуществлять предпринимательскую деятельность в жилищной сфере – им потребуется вступать в указанные СРО, оплачивать взнос в компенсационный фонд и регулярные членские взносы, ежегодно проходить проверку контролирующих органов СРО. Предполагалось, что минимальный взнос в компенсационный фонд составит 100 тыс. рублей, при ежегодном страховании ответственности – 500 тыс. рублей. СРО управляющих компаний согласно первому варианту законопроекта мог получить статус СРО, только при вступлении в него не менее 100 компаний.

Однако данные положения в окончательный вариант законопроекта не вошли. Соответствующие поправки были предложены депутатом Государственной Думы ФС РФ Галиной Хованской. Она полагает: это большая победа, что, благодаря корректировке законопроекта, саморегулирование управляющих компаний не стало обязательным. Депутат убеждена, что в жилищной сфере достаточно и добровольных саморегулируемых организаций и что введение обязательного саморегулирования могло бы значительно навредить рынку услуг ЖКХ. «Административные СРО не нужны данному рынку, – прокомментировала принятие закона Галина Хованская, – нужны СРО, которые будут ориентироваться на положительную репутацию, и сами себе завоют право находиться на этом рынке». При этом она считает, что достаточным для создания добровольного СРО управляющих компаний, является объединение в составе не менее 25 компаний, и взносе не более 20-30 тыс. рублей в качестве платежа в компенсационный фонд.

На сегодняшний день в жилищной сфере существуют добровольные саморегулируемые организации управляющих компаний, осуществивших регистрацию в качестве добровольного СРО в Росреестре. Многие добровольные СРО управляющих компании являются членами Национального объединения СРО управляющих компаний – Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью (НОСО УН).